Покупка жилья — серьезный финансовый шаг. Но это может обескураживать, если вы чувствуете, что готовы сделать данный шаг, но на вашем пути стоят определенные факторы, например задолженность по кредиту на обучение. Вот пять вещей, которые вам нужно сделать, чтобы подготовиться к покупке жилья в следующем году.
Избавьтесь от долгов
Одна из самых важных вещей, которую вы можете сделать, — это поработать над погашением долга, особенно долга по кредитной карте. Это поможет улучшить ваш кредитный рейтинг и может повлиять на ипотечный кредит, на который вы будете претендовать.
Это может показаться ненужным шагом, но погашение долга означает, что вам не нужно будет так сильно беспокоиться о финансах, когда вы будете совершать покупку, и все будет проще. Если вы планируете в ближайшее время покупать жилье, лучше выплатить свой долг, а не урегулировать его, так как урегулирование отображается в вашем отчете о кредитной истории.
Почистите свою кредитную историю
Перед подачей заявки на ипотеку важно почистить свой отчет о кредитной истории. Вы можете начать с получения копии своего отчета о кредитной истории и своего кредитного рейтинга, чтобы увидеть, в каком положении вы находитесь. Если у вас высокий кредитный рейтинг, вы будете иметь право на более низкие ставки по ипотечному кредиту.
Убедитесь, что вы погасили все просроченные долги или долги в процессе взыскания. Затем работайте над тем, чтобы вовремя расплатиться с кредиторами на следующий год. Это поможет улучшить ваш рейтинг. Может помочь снижение отношения задолженности к доходу. Если вы все же решили закрыть некоторые кредитные карты, не забудьте оставить открытой самую старую карту, даже если вы никогда ею не пользуетесь.
Если у вас вообще нет кредитной истории, вы можете рассмотреть возможность использования кредитной карты для формирования своей кредитной истории. В этом случае полностью погашайте кредитную карту каждый месяц. В этом могут помочь любые кредиты в рассрочку, например, кредиты на обучение или автокредиты. Вы также можете использовать свою историю аренды, чтобы сформировать свой кредитный рейтинг, поэтому убедитесь, что вы платите вовремя каждый месяц.
Копите на первоначальный взнос
Накопление на первоначальный взнос может помочь вам доказать себе, что вы готовы купить жилье. Это также, вероятно, будет обязательным условием для получения ипотеки.
Помните, что чем больше ваш первоначальный взнос, тем больше вы сможете потратить на жилье. Большой первоначальный взнос может сделать доступным жилье, которое, как вам кажется, не по карману, поскольку вы вносите такую большую сумму в качестве первоначального взноса, когда совершаете покупку.
Обратите внимание на рынок
На протяжении следующего года, когда вы будете готовы к покупке жилья, изучите рынок в том районе, в котором вы хотите купить жилье. Это поможет вам понять, по какой цене продается жилье, и чего ожидать, когда вы начнете искать варианты.
Вам также необходимо исследовать школьные округа и другие факторы в определенных районах. У вас может не быть детей сейчас, но они могут появиться в будущем (особенно если вы останетесь жить в этом доме на протяжении не менее пяти лет), поэтому такие вещи, как школьные округа и игровые площадки, могут иметь большее значение, чем вы думаете.
Установите новый бюджет
И последнее, что вы можете сделать, это установить новый бюджет и жить на него. Занимайтесь вопросами, касающимися дополнительных расходов на владение жильем, такими как дополнительные счета за коммунальные услуги, расходы на ремонт и обслуживание, а также любых дополнительных расходов, которые вы будете оплачивать в связи с ипотекой. Дополнительные деньги могут быть отложены на ваш первоначальный взнос.
Это даст вам хорошее представление о том, сколько вы можете позволить себе платить в месяц по ипотеке, и поможет вам подготовиться, когда придет время покупать жилье.