Несмотря на то, что покупку жилья часто называют американской мечтой, если вы купите его до того, как будете готовы, это может иметь серьезные финансовые последствия. Во первых, если вы будете тратить слишком много денег, вы можете стать бедняком с домом, и это может привести к тому, что вы не сможете оплачивать свои обычные счета или не сможете работать над достижением своих долгосрочных финансовых целей.
Важно покупать дом по правильным причинам. Вы должны быть уверены, что готовы, а не просто покупаете, потому что вы чувствуете, что это то, что вы «должны» делать в данный момент своей жизни.
Читайте дальше о пяти причинах, по которым вам не следует покупать жилье, и о пяти причинах, по которым это может быть хорошим следующим шагом при попытке решить, что вам необходимо делать: арендовать или покупать.
5 причин, по которым вам не следует покупать жилье
1. Давление со стороны других людей
Когда вы достигнете определенного возраста, создадите семью или заключите брак, на вас может оказываться давление в отношении того, что вам необходимо купить жилье. Семья и друзья могут ожидать, что пришло время купить жилье и «остепениться».
Важно, чтобы вы были готовы и находились в достаточно стабильном положении для того, чтобы купить жилье.
Важно: пока вы (или вы и ваш(-а) супруг(-а), если вы женаты или замужем) не почувствуете себя готовыми взять на себя обязательство по покупке жилья, вы не должны этого делать, независимо от того, что думают ваши друзья или семья.
2. Вы планируете переезд
Если вы знаете, что вас ждет служебный перевод, или вы планируете переехать по причине окончания учебного заведения или в связи с другим жизненным событием, вам может быть лучше арендовать жилье, а не покупать новый дом каждый раз, когда вы переезжаете.
Практическое правило гласит, что вам следует покупать жилье, если вы планируете прожить в этом районе не менее пяти лет. Владение жильем также сопряжено с трудностями. Например, если вы потеряете работу, вам может быть трудно выплачивать ипотечный кредит или переехать в связи с переходом на новую работу.
3. Вы можете претендовать на получение ипотечного кредита
Тот факт, что вы можете претендовать на получение ипотечного кредита, не означает, что вы готовы стать владельцем жилья. Перед покупкой жилья рекомендуется решить все проблемы с расходами и погасить долги. Кроме того, перед покупкой жилья неплохо составить бюджет, чтобы знать, какую сумму вы можете себе позволить.
Также стоит накопить денег на первоначальный взнос, чтобы получить лучшие условия по ипотечному кредиту. Даже если вы можете претендовать на получение ипотечного кредита, это не означает, что вы действительно готовы к покупке.
4. Долг
Если у вас большие долги, вам не следует покупать жилье. Большие суммы долга могут помешать вам выплачивать ипотечный кредит, что серьезно повредит вашей кредитной истории и финансовому здоровью.
Вы также должны стараться поддерживать отношение задолженности к доходу на как можно более низком уровне, поэтому, если у вас уже есть большая сумма долга, брать еще долги в виде ипотеки может быть неразумно.
5. Ремонт жилья и жилье, требующее ремонта
Еще одна причина отложить покупку жилья — экономия на неизбежных расходах на его содержание.
Если покупка жилья изначально выходит за рамки вашего бюджета, скорее всего, вы не сможете покрыть расходы на ремонт жилья и расходы на ежегодное техническое обслуживание. Кроме того, если вы много путешествуете, может быть сложно ухаживать за двором в течение всего года, а оплата кому-либо, который сделает это за вас, может стать большими дополнительными расходами, которые вы не планировали.
5 причин, по которым вам следует купить жилье
1. Вы чувствуете, что готовы
Покупка жилья — большой шаг. Это не чисто финансовое, но еще и эмоциональное решение. Так что есть повод нервничать, делая такую крупную покупку, а также принимая на себя финансовую ответственность и расходы на содержание.
Однако если вы готовы как финансово, так и эмоционально, вам следует сделать шаг и купить жилье. Жилье может не только обеспечить вам безопасность и чувство выполненного долга, но и настроить вас на финансовый успех.
2. Формирование капитала
Один из лучших аспектов владения недвижимостью — это формирование собственного капитала. Вместо того, чтобы ежемесячно тратить деньги на аренду, вы фактически вкладываете их в свое жилье. В случае, если вы захотите продать свое жилье, вы сможете вернуть часть этих денег, чтобы вложить их в свое следующее жилье или в другую крупную покупку.
Имейте в виду, что рынок жилья может быть непредсказуем, поэтому нет никакой гарантии, что ваше жилье значительно вырастет в цене, хотя обычно недвижимость является ценным активом.
Совет: если вам посчастливится расплатиться за свое жилье, вы сможете продать его и получить крупную сумму денег. Вы можете взять эти деньги и направить их на пенсию или использовать капитал, чтобы переехать в уютное жилье.
3. Вы в надежном положении на работе
Если вы в достаточно надежном положении и уверены, что останетесь на своей нынешней работе, то купить жилье — это хорошая идея. Наличие стабильного дохода поможет вам придерживаться своего бюджета, выплачивать ипотеку и формировать капитал. Это также предотвратит трату денег на аренду.
4. Налоговые льготы по ипотечным процентам
В первые несколько лет выплат по ипотечному кредиту большая часть вашего платежа будет идти на выплату процентов. Вы можете вычесть долю процентов из ваших налогов. Это может помочь вам уменьшить общую сумму, которую вы ежегодно платите в виде налогов. Это дополнительное преимущество, которое приносит владение собственным жильем.
5. Стабильность
Каждый приходит к тому моменту, когда хочется стабильности в жизни. Владение собственным жильем дает вам возможность называть своими определенный район, школы и общины.